Alle ungeschickten Arbeiter schimpfen auf ihr Werkzeug.

russisches Sprichwort

Leistungsumfang

Immobilienrecht

Die Praxis im Immobilienrecht befasst sich mit Rechten und Interessen an Immobilien, Umsatz, Mietgegenstand, Eigentumsüber­tragung, Hypothek, Kaufabschluss und verschiedenen anderen relevanten Themen. Die meisten von uns haben, direkt oder indirekt, tagtäglich mit dem Immobilienrecht zu tun – als Hausbesitzerin, Mieter, Vermieterin, Hauskäufer oder Wohnungs­verkäuferin. Wenn Sie planen, eine Immobilie zu kaufen, sollten Sie mit der Tatsache vertraut sein, dass auch für dieses Vorhaben eine Anwältin oder ein Anwalt erforderlich ist. Wir bei BLS erstellen und überprüfen Immobiliendokumente und beraten und vertreten Klientinnen und Klienten in sämtlichen Bereichen des Immobilienrechts und des Wohnungsrechts. Dazu zählen alle Arten von Liegenschafts­verträgen, Hilfe beim Kauf oder Verkauf von Immobilien jeder Größenordnung, Unterstützung bei der Optimierung der Mieteinnahmen eines Hauses sowie alle Fragen zu Wohnungseigentum, Miete oder Räumung. Auch bei  Fragen zu Baubewilligungen, Baumängeln und sich daraus ergebende Problematiken wie Schadenersatz und Gewährleistungsrecht stehen wir Ihnen zur Verfügung. Weitere Bereiche wie Ansprüche aus dem Nachbarrecht infolge von Bauführungen, Untergrabungen, Senkungen, Rissbildungen oder Emissionsrecht decken wir gerne ab. Bei der Überprüfung der Angemessenheit des Mietzinses und der Betriebskosten steht Ihnen mit BLS ein neutraler Prüfer zur Seite.

Bestandvertragliche Angelegenheiten


  • Laufende Erstellung und Prüfung von Mietverträgen sowie Begleitung der An- und Vermietungsprozesse diverser natürlicher und juristischer Personen, darunter auch namhafter Unternehmen

  • Regelmäßige Prüfung der Mietverträge einer Einzelhandelskette für diverse Geschäftsstandorte, insbesondere in Einkaufszentren

  • Begleitung des Vermietungsprozesses an eine Möbelhauskette und diverse andere Unternehmen

  • Begleitung der Anmietungsprozesse des größten Mieters eines Geschäfts- und Bürogeländes

  • Vertretung der österreichischen Zweigniederlassung einer französischen Konzerngruppe betreffend die Expansion ihrer österreichischen Geschäftsstellen

An- und Verkäufe von Immobilien


  • Regelmäßige Vertragserrichtung und -prüfung sowie Begleitung und/oder Abwicklung von Immobilienan- und -verkäufen (inkl. Durchführung von due diligences)

  • Begleitung der Übernahme einer hauptsächlich Büroimmobilien haltenden Gesellschaft in der Form eines Share Deals

  • Beratung bei der Übernahme mehrerer Fachmarktzentren durch aufeinander abgestimmte Asset Deals

  • Prüfung des Ankaufs von zu entwickelnden Liegenschaften inklusive der Klärung von Widmungsfragen

  • Begleitung eines zu errichtenden Wohn-, Büro- und Gewerbekomplexes und Abwicklung diverser mietrechtlicher Fragen, insbesondere die Auflösung von Mietrechten, Abschlagszahlungen, Räumungsvergleiche

Allgemeine Themen im Bereich Immobilienrecht


  • Ständige Vertretung und Beratung von Hausverwaltungen hinsichtlich sämtlicher anfallender Agenden

  • Vertretung und Beratung einer gemeinnütziger Bau- und Wohnungsgenossenschaften in Zusammenhang mit Organhaftungsthemen, ausgelöst durch eine steuerliche Problematik

  • Vertretung von Anwaltskanzleien in Zusammenhang mit in Streit gezogenen Treuhandabwicklungen bei Immobilientransaktionen

  • Vertretung in zwei Gerichtsverfahren bzgl. einer Vermietgarantie sowie der begehrten Löschung von grundbücherlichen Sicherheiten zu dieser

  • Vertretung eines ehemaligen Vorstandes eines namhaften Immobilienkonzerns in Zusammenhang mit Aufwänden bei einer letztlich nicht durchgeführten Übernahme